El mercado inmobiliario pronosticó que para el próximo diciembre los alquileres podrían aumentar hasta un 80%, un número récord por los altos niveles de inflación y los incrementos salariales. Tal información fue comunicada por el Colegio Profesional Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires, entidad que recientemente destacó que el índice de actualización de los alquileres para los contratos que se firmaron en diciembre de 2021 y diciembre 2020 marca que el aumento será del 77,58 %.
De este modo, de acuerdo al Colegio Profesional Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires, un alquiler que actualmente tiene un valor de 30.000 pesos pasará en los próximos días a tener un costo cercano a los 53.000 pesos.
Este importante incremento que ocurrirá el mes que viene en el mercado inmobiliario se debe a que el coeficiente que determina el aumento de los alquileres se encuentra atado a la suba de precios y de salarios.
El aumento de los alquileres que se espera para el próximo diciembre, que afectará tanto a los propietarios como a los inquilinos, fue publicado en los últimos días por el Foro Profesional Inmobiliario.
De acuerdo a la asociación que congrega a martilleros y corredores, si bien la suba del mes que viene será difícil de afrontar para los que alquilan, para los propietarios resulta un porcentaje que está 11 puntos por debajo de la inflación interanual, que según señaló la semana pasada el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC) llegó al 88%.
Alquileres: cómo se dieron los aumentos en el 2022
Enero: 52,21%
Febrero: 51,28%
Marzo: 51,67%
Abril: 53,66%
Mayo: 53,91%
Junio: 55,97%
Julio: 58,16%
Agosto: 60,96%
Septiembre: 64,67%
Octubre: 67,31%
Noviembre: 73,12%
Diciembre: 77,58%.
Alquileres: cómo calcular la actualización
Los aumentos dentro del mercado inmobiliario se encuentran establecidos por la Ley de Alquileres y se calculan en base a los aumentos salariales (RIPTE) e inflacionarios, a través del Índice de Precios al Consumidor (IPC).
Es por ello que, aquellos que quieran calcular la actualización del alquiler deberán acceder a la página web oficial del Banco Central (BCRA) e ingresar al Índice para Contratos de Locación (ICL). Como segundo paso para saber cuánto aumentará el alquiler la persona interesada deberá calcular la variación existente, es decir, deberá dividir el ICL actual con la misma fecha del año pasado.
Por último, para conocer el aumento que afectará al locatario en el contrato correspondiente, el interesado tendrá que multiplicar el resultado de la división con el valor del precio original del alquiler.