En un giro inesperado dentro de la actividad legislativa bonaerense, el bloque de La Libertad Avanza decidió retirar el proyecto de ley que buscaba desregular el mercado inmobiliario en la provincia. La iniciativa, presentada por el diputado Juan Osaba y acompañada por otros legisladores de su fuerza política, proponía eliminar la exclusividad de los martilleros y corredores públicos en la gestión de operaciones inmobiliarias.
La decisión de dar marcha atrás se formalizó mediante una nota presentada por el propio autor del proyecto ante la Dirección de Mesa General de Entradas, Salidas y Archivo de la Cámara de Diputados de la Provincia de Buenos Aires. En el documento, Osaba solicitó explícitamente el retiro del expediente y su baja definitiva del sistema informático de la legislatura. Esta acción puso fin a una propuesta que había generado un intenso debate y una fuerte movilización por parte de los profesionales del sector.
El núcleo de la propuesta libertaria era la eliminación de las denominadas “barreras de entrada” al mercado inmobiliario. Desde el bloque oficialista, argumentaban que la exclusividad de los martilleros colegiados funcionaba como un límite a la libre competencia. Bajo esta visión, la apertura del mercado a otros actores permitiría reducir los costos de transacción y fomentar una mayor oferta de servicios inmobiliarios.
Sin embargo, esta visión chocó frontalmente con la postura del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires. Para la institución, la normativa vigente, representada en la Ley 10.973, es fundamental para garantizar la seguridad jurídica en un mercado extremadamente sensible. Según el Colegio, la función del martillero va mucho más allá de la intermediación comercial: implica la responsabilidad ética y técnica de asegurar que cada operación cuente con la documentación en regla, protegiendo así a los ciudadanos de posibles estafas y garantizando transparencia en los procesos.
Tras conocerse la decisión del bloque libertario, las autoridades del Colegio de Martilleros expresaron su satisfacción, aunque mantuvieron un mensaje de cautela. Luis Eusebio Colao, presidente de la institución, calificó la medida como positiva, pero advirtió que el sector se mantendrá en estado de alerta constante.
“Seguiremos atentos y vigilantes en la defensa no solo de nuestra profesión, sino también de toda la sociedad”, afirmó Colao tras la noticia. Para los profesionales, el retiro del proyecto no garantiza que no vuelvan a impulsarse iniciativas similares en el futuro, ya sea en el ámbito provincial o en el nacional, donde la agenda de desregulación económica sigue siendo un pilar del oficialismo.
